Tag: propdna

กองทุนประเภทอาคารสำนักงานน่าสนใจมั้ย? หากสิ่งที่นักลงทุนมองหาจากการลงทุนในกองทุนรวมและทรัสต์อสังหาริมทรัพย์ (“กองอสังหาฯ”) คือ การได้เงินปันผลที่สม่ำเสมอและมีความเสี่ยงไม่สูงมากนัก กองที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารสำนักงานให้เช่าอาจเป็นคำตอบของท่าน เนื่องจากกองอสังหาฯ ที่ลงทุนในอาคารสำนักงานให้เช่ามีจุดเด่นที่น่าสนใจหลายอย่าง ดังนี้ 1. ระยะเวลาสัญญาเช่าค่อนข้างยาว : การเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานส่วนใหญ่จะมีการทำสัญญาเช่าประมาณ 3 ปี  ทำให้มีกระแสเงินสดในอนาคตจากรายได้ค่าเช่าที่สม่ำเสมอ อีกทั้งการทำสัญญาเช่ามักจะมีการวางเงินมัดจำการเช่าจำนวนหนึ่ง ทำให้แม้ผู้เช่ามีการเลิกสัญญาก่อนกำหนด กองก็ไม่ขาดทุนและสามารถยึดเงินมัดจำได้ 2.[…]

จากการคาดการณ์ทางเศรษฐกิจของประเทศไทยมีแนวโน้มที่ดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งอสังหาฯ เป็นหนึ่งในตัวขับเคลื่อนทางเศรษฐกิจที่สำคัญ โดยธุรกิจรีเทลเป็นธุรกิจที่มีความน่าสนใจในตลาดอสังหาฯ เนื่องจากหลายปีที่ผ่านมา ตลาดรีเทลของไทยเติบโตขึ้นอย่างรวดเร็ว สวนทางกับตลาดรีเทลในประเทศอื่นๆ ที่โดนผลกระทบจากตลาดออนไลน์และการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วของพฤติกรรมผู้บริโภค ตลาดรีเทลเติบโตอย่างต่อเนื่องโดยเฉพาะกรุงเทพมหานคร ผู้ประกอบการต่างเร่งพัฒนาโครงการใหม่ๆ เพื่อแข่งขันอย่างต่อเนื่องไม่ว่าจะเป็นโครงการขนาดเล็กหรือใหญ่ โดยตั้งแต่ศูนย์การค้าอย่างสยามพารากอนเปิดให้บริการเมื่อปี พ.ศ. 2549 เป็นเหตุให้ศูนย์การค้าชั้นนำหลายแห่งทำการปรับปรุงพื้นที่ โดยเฉพาะย่านพระราม 1 ราชประสงค์ เพลินจิต และสุขุมวิท[…]

เมื่อ 30 ปีที่แล้วที่ซีบีอาร์อีเพิ่งเริ่มก่อตั้งสำนักงานในกรุงเทพมหานคร  ปริมาณพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ ยังมีไม่ถึง 1 ล้านตารางเมตร และค่าเช่าอยู่ที่ 250 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ในช่วงเวลานั้น กรุงเทพฯ ยังไม่มีอาคารสำนักงานระดับเกรดเอ โดยอาคารที่มีคุณภาพดีที่สุด คือ สาธรธานี  สินธร ทาวเวอร์ 1 และอัมรินทร์[…]