Tag: propdna

กองทุนประเภทอาคารสำนักงานน่าสนใจมั้ย? หากสิ่งที่นักลงทุนมองหาจากการลงทุนในกองทุนรวมและทรัสต์อสังหาริมทรัพย์ (“กองอสังหาฯ”) คือ การได้เงินปันผลที่สม่ำเสมอและมีความเสี่ยงไม่สูงมากนัก กองที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารสำนักงานให้เช่าอาจเป็นคำตอบของท่าน เนื่องจากกองอสังหาฯ ที่ลงทุนในอาคารสำนักงานให้เช่ามีจุดเด่นที่น่าสนใจหลายอย่าง ดังนี้ 1. ระยะเวลาสัญญาเช่าค่อนข้างยาว : การเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานส่วนใหญ่จะมีการทำสัญญาเช่าประมาณ 3 ปี  ทำให้มีกระแสเงินสดในอนาคตจากรายได้ค่าเช่าที่สม่ำเสมอ อีกทั้งการทำสัญญาเช่ามักจะมีการวางเงินมัดจำการเช่าจำนวนหนึ่ง ทำให้แม้ผู้เช่ามีการเลิกสัญญาก่อนกำหนด กองก็ไม่ขาดทุนและสามารถยึดเงินมัดจำได้ 2.[…]

จากการคาดการณ์ทางเศรษฐกิจของประเทศไทยมีแนวโน้มที่ดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งอสังหาฯ เป็นหนึ่งในตัวขับเคลื่อนทางเศรษฐกิจที่สำคัญ โดยธุรกิจรีเทลเป็นธุรกิจที่มีความน่าสนใจในตลาดอสังหาฯ เนื่องจากหลายปีที่ผ่านมา ตลาดรีเทลของไทยเติบโตขึ้นอย่างรวดเร็ว สวนทางกับตลาดรีเทลในประเทศอื่นๆ ที่โดนผลกระทบจากตลาดออนไลน์และการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วของพฤติกรรมผู้บริโภค ตลาดรีเทลเติบโตอย่างต่อเนื่องโดยเฉพาะกรุงเทพมหานคร ผู้ประกอบการต่างเร่งพัฒนาโครงการใหม่ๆ เพื่อแข่งขันอย่างต่อเนื่องไม่ว่าจะเป็นโครงการขนาดเล็กหรือใหญ่ โดยตั้งแต่ศูนย์การค้าอย่างสยามพารากอนเปิดให้บริการเมื่อปี พ.ศ. 2549 เป็นเหตุให้ศูนย์การค้าชั้นนำหลายแห่งทำการปรับปรุงพื้นที่ โดยเฉพาะย่านพระราม 1 ราชประสงค์ เพลินจิต และสุขุมวิท[…]

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรเผยผลสำรวจพบกลุ่มคนรุ่นใหม่ หรือ กลุ่มมิลเลนเนียลนิยมซื้อคอนโดมิเนียมขนาดต่ำกว่า 30 ตารางเมตร ในช่วงราคา 130,000– 300,000 บาทต่อตารางเมตร เหตุเน้นขนาดห้องที่พอเหมาะแต่จัดสรรพื้นที่การใช้สอยได้ดี เข้ากับไลฟ์สไตล์ส่วนตัวที่เน้นความคล่องตัวยืดหยุ่นได้ ให้ความสำคัญกับโครงการที่อยู่ในทำเลศักยภาพ เดินทางเชื่อมต่อสะดวกด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ในราคาที่เข้าถึงได้ง่าย ซึ่งทำเลที่ได้รับความสนใจมากที่สุดในปัจจุบันส่วนใหญ่อยู่ในโซนชั้นกลาง ได้แก่ เอกมัย –[…]

ตลาดเซอร์วิสอพาร์ทเม้นต์ในกรุงเทพมหานคร ณ ครึ่งแรกปีพ.ศ.2561 ตลาดเซอร์วิสอพาร์ทเม้นต์ในกรุงเทพมหานครอาจจะมีการขยายตัวไม่มากทั้งในส่วนของอุปทานและอุปสงค์ กลุ่มลูกค้าหลักของเซอร์วิสอพาร์ทเม้นต์ คือ ชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในกรุงเทพมหานคร โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น กลุ่มลูกค้าหลักของเซอร์วิสอพาร์ทเม้นต์ในกรุงเทพมหานครจึงมีค่อนข้างจำกัด อุปทานเซอร์วิสอพาร์ทเม้นต์ในกรุงเทพมหานครจึงมีการขยายตัวไม่มากนักในช่วงหลายปีที่ผ่านมา อุปทานเซอร์วิสอพาร์ทเม้นต์ทั้งหมดในกรุงเทพมหานครมีประมาณ 20,427 ยูนิต และมีเซอร์วิสอพาร์ทเม้นต์ใหม่เปิดให้บริการในปีที่ผ่านมาประมาณ 1,000 ยูนิต ซึ่งมากเป็นสองเท่าของปีพ.ศ.2559 อัตราการเช่าของทั้งตลาดอยู่ที่ประมาณ 86% เปลี่ยนแปลงไม่มากจากช่วงหลายปีก่อนหน้านี้[…]