ลงทุนอสังหา

ส่องอสังหาฯ ทำเลทอง : ทองหล่อ (Thong Lor)

July 18, 2017 PropDNA

ส่องอสังหา ทำเล “ทองหล่อ” ทองหล่อ ย่านธุรกิจชั้นนำกลางใจเมือง และแหล่งที่อยู่อาศัยของทั้งชาวต่างชาติและคนไทย ที่เค้าว่ากันว่าเป็นย่านไฮโซ ถนนเส้นนี้มีความน่าสนใจตั้งแต่ไหนแต่ไรมา เป็นทั้งแหล่งกินเที่ยว และที่อยู่อาศัยที่น่าอยู่ เป็นทำเลกลางเมืองที่น่าสนใจด้วยความหลากหลายของวิถีชีวิตผู้คน จนขึ้นชื่อว่าเป็นทำเลทองแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ PropDNA พามาดูกันว่าทองหล่อวันนี้ คลาคล่ำไปด้วยที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมีเนียมเกิดใหม่อย่างไรบ้าง แน่นอนว่าด้วยการคมนาคมขนส่งที่สะดวกสบายไม่ว่าจะทางรถยนต์หรือระบบขนส่งสาธารณะ ไล่ตั้งแต่ BTS[…]

ออริจิ้นผนึกโนมูระรุกอสังหาฯครบวงจร ปูพรม4โครงการมูลค่า8,600 ล้านบาท

August 24, 2017 PropDNA

ออริจิ้นผนึกโนมูระรุกอสังหาฯครบวงจร ปูพรม4โครงการมูลค่า8,600 ล้านบาท “ออริจิ้น ผนึก โนมูระ ญี่ปุ่น” ประกาศรุกอสังหาฯครบวงจร นำร่องพัฒนา 4 โครงการ มูลค่า 8,600 ล้านบาท เปิดขาย 3 โครงการแรกในเดือนก.ย. คาดยอดขายกว่า 50% ด้าน โนมูระ ญี่ปุ่น[…]

ครั้งแรก! วงการอสังหาฯ แสนสิริ ผนึก วสท. จุฬาฯ มธ. และ ผู้ร่วมออกแบบโครงสร้างอาคารชั้นนำในไทย จัดทำ “แนวทางปฏิบัติการออกแบบโครงสร้างในอาคารสูง”

July 27, 2017 PropDNA

“แสนสิริ” และ นักวิชาการ เผยตึกไทยมีแนวโน้มสูงขึ้นและรูปทรงแปลกใหม่มากขึ้น ชี้ความปลอดภัยวิศวกรรมโครงสร้างอาคารและการอยู่อาศัยในอาคารสูงควรได้มาตรฐาน ครั้งแรก! วงการอสังหาฯ แสนสิริ ผนึก วสท. จุฬาฯ มธ. และ ผู้ร่วมออกแบบโครงสร้างอาคารชั้นนำในไทย จัดทำ “แนวทางปฏิบัติการออกแบบโครงสร้างในอาคารสูง” บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร[…]

ครึ่งปีแรก 60 คอนโดเปิดใหม่60โครงการ “พกฤษา -อนันดา”ครองแชมป์

July 19, 2017 PropDNA

ครึ่งปีแรก”60 คอนโดเปิดใหม่60 โครงการ “พกฤษา -อนันดา”ครองแชมป์ จากการสำรวจข้อมูลคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในครึ่งปีแรก ของสำนักวิจัย บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด(มหาชน) พบว่า มีการเปิดโครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่กรุงเทพฯ ช่วง 6 เดือนแรก2560 มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ 60 โครงการ รวม 34,580[…]

ริชี่ฯเร่งระบายสต็อกมูลค่า9พันล. ซุ่มซื้อที่ดินย่านเอกมัย ผุดคอนโดหรู

July 19, 2017 PropDNA

ริชี่ฯ เร่งระบายสต็อกมูลค่า9พันล. ซุ่มซื้อที่ดินย่านเอกมัย ผุดคอนโดหรู “ริชี่ เพลซ” เผยครึ่งปีหลัง เร่งระบายสต็อกมูลค่า 9 พันล้าน อัดแคมเปญ” 2 วันมหัศจรรย์” แถมเฟอร์นิเจอร์ 99 รายการ ช่วง 5-6 ส.ค.นี้คาด 2[…]

“แสนสิริ”ชูกลยุทธ์”Transformation” ขับเคลื่อนองค์กรสู่ผู้นำ”เทคโนโลยี”ที่อยู่อาศัย

July 17, 2017 PropDNA

“แสนสิริ”ชูกลยุทธ์”Transformation” ขับเคลื่อนองค์กรสู่ผู้นำ”เทคโนโลยี”ที่อยู่อาศัย นับเป็นอีกก้าวการเปลี่ยนแปลงองค์กรครั้งใหญ่ของ“แสนสิริ” ภายใต้กลยุทธ์“sansiri Transformation” 4 ด้านหลัก ได้แก่ การบริหารการเงิน – การบริหารการพัฒนาโครงการ –การบริหารกลยุทธ์การตลาด และการบริหารด้านเทคโนโลยี เพื่อผลักดันสู่การเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ด้านเทคโนโลยีที่ครอบคลุมทุกแง่มุมของการอยู่อาศัย นายอภิชาติ จูตระกูล ประธานอำนวยการ บริษัท แสนสิริ[…]

ตลาดบ้านพักสูงวัยหรูในไทยมีศักยภาพสูง

July 14, 2017 PropDNA

ตลาดบ้านพักสูงวัยหรูในไทยมีศักยภาพสูง จากการที่ประเทศไทยกำลังเข้าสู่การเป็นสังคมผู้สูงวัย ทำให้มีการพัฒนาโครงการบ้านพักคนชราเพิ่มขึ้นทั้งโดยภาครัฐ และเอกชน ในขณะที่โครงการเหล่านี้ส่วนใหญ่เกิดขึ้นเพื่อรองรับผู้สูงวัยชาวไทย โครงการระดับหรูที่เอกชนพัฒนาขึ้นเพื่อรองรับผู้สูงวัยชาวต่างชาติและผู้สูงวัยชาวไทยจากครอบครัวที่มีฐานะ มีจำนวนไม่มากและมีโอกาสขยายตัว ตาม นางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ เจแอลแอล กล่าวว่า ตลาดบ้านพักผู้สูงวัยระดับหรูในประเทศไทยยังเป็นตลาดที่มีขนาดค่อนข้างเล็ก แต่มีศักยภาพสูงที่จะเติบโตในอนาคต ที่ผ่านมา ตลาดบ้านพักผู้สูงวัยระดับหรูมีความต้องการจากชาวไทยค่อนข้างจำกัด เนื่องจากสังคมไทยโดยทั่วไปให้การดูแลที่ดีสำหรับสมาชิกผู้สูงอายุในครอบครัว นอกจากนี้ ชาวไทยส่วนใหญ่[…]

“ศุภาลัย”โกยยอดขายครึ่งปีแรกโต 29% ลุยเปิด22 โครงการใหม่มูลค่า 2.15 หมื่นล้าน

July 13, 2017 PropDNA

“ศุภาลัย”โกยยอดขายครึ่งปีแรกโต29% ลุยเปิด22 โครงการใหม่มูลค่า2.15หมื่นล้าน “ศุภาลัย”ระบุครึ่งปีแรก กวาดยอดขายกว่า 13,344 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 29% เดินหน้าเปิด 22 โครงการใหม่ พร้อมอัดโปรโมชั่น “ได้บ้าน ได้บิน ฟินไกล ทั่วเจแปน” เร่งกระตุ้นการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย นายไตรเตชะ[…]

เรียลแอสเสท เปิดชมห้องตัวอย่างจริง “เดอะ สเตจ เตาปูน – อินเตอร์เชนจ์ พร้อมอัดโปรโมชั่นฯ ปลุกกำลังซื้อรับจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน – สายสีม่วง ส.ค. นี้

July 13, 2017 PropDNA

เรียลแอสเสท เปิดชมห้องตัวอย่างจริง “เดอะ สเตจ เตาปูน – อินเตอร์เชนจ์ พร้อมอัดโปรโมชั่นฯ ปลุกกำลังซื้อรับจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน – สายสีม่วง ส.ค. นี้ “เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์” เปิดชมห้องตัวอย่างบนตึกจริง “เดอะ สเตจ เตาปูน –[…]

ส่องตลาดคอนโดฯ หาดใหญ่ ยังสดใส ล่าสุดแสนสิริ Sold Out “ดีคอนโด กาญจนวณิช” มูลค่ากว่า 2,000 ลบ.

July 13, 2017 PropDNA

ส่องตลาดคอนโดฯ หาดใหญ่ ยังสดใส ล่าสุดแสนสิริ Sold Out “ดีคอนโด กาญจนวณิช” มูลค่ากว่า 2,000 ลบ. พร้อมจ่อคิวเปิดโครงการใหม่เร็วๆ นี้ ขานรับโมโนเรลหาดใหญ่และมอเตอร์เวย์สายหาดใหญ่-สะเดา ที่จะเสร็จปี’ 64 ส่องอสังหาฯ หาดใหญ่ ตลาดคอนโดฯ ยังไปได้ ล่าสุดแสนสิริโชว์ผลงานปิดโครงการ“ดีคอนโด กาญจนวณิช” (dcondo[…]

ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งแรกปีพ.ศ.2560 และคาดการณ์ครึ่งหลังปีพ.ศ.2560

July 11, 2017 PropDNA

ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งแรกปีพ.ศ.2560 และคาดการณ์ครึ่งหลังปีพ.ศ.2560 ตลาดอสังหาริมทรัพย์สามตลาดหลักอย่าง คอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน และพื้นที่ค้าปลีกในกรุงเทพมหานครในช่วงครึ่งแรกปีพ.ศ.2560 ยังคงมีการขยายตัวต่อเนื่องแม้ว่าภาวะเศรษฐกิจของประเทศไทยอาจจะยังไม่ได้มีการขยายตัวมากกว่าปีที่ผ่านมาเท่าใดนัก โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมที่มีโครงการเปิดขายใหม่ต่อเนื่องจากปีที่ผ่านมาและจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ก็มากขึ้นเรื่อยๆ ส่วนตลาดอาคารสำนักงานก็ยังคงเห็นความต้องการพื้นที่อาคารสำนักงานที่มาจากบริษัทในประเทศไทยและต่างชาติแบบต่อเนื่อง พื้นที่ค้าปลีกเองก็มีอัตราการเช่าที่ค่อนข้างสูงเรียกได้ว่าเกือบเต็ม 100% ในหลายๆ ศูนย์การค้า นายสัญชัย คูเอกชัย รองกรรมการผู้จัดการ คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย[…]

จบทุกปัญหาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ด้วยการลงทุนแบบ Investment Property

February 25, 2019 PropDNA

จบทุกปัญหาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ด้วยการลงทุนแบบ IP ในปัจจุบันการลงทุนมีหลากหลายรูปแบบ ทั้งแบบที่ให้ผลตอบแทนต่ำ ปานกลางและสูง ซึ่งแน่นอนว่าเมื่อผลตอบแทนสูง ก็ย่อมมีความเสี่ยงสูงตามมา ทำให้การลงทุนนั้น สร้างความกังวลใจและไม่สบายใจให้กับนักลงทุนอยู่ไม่น้อยเลยทีเดียว ทั้งกลัวขาดทุน กลัวเศรษฐกิจไม่ดี กลัวล้มละลาย ทำให้ต้นทุนที่นอกจากตัวเงินที่ลงไป ยังมีต้นทุนเพิ่มที่เราอาจไม่รู้ตัว คือ “ความกังวลและความไม่สบายใจ” ซึ่งทำให้เกิดผลกระทบคือ ความเครียด ความเจ็บป่วย หรือหนักที่สุด[…]

ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยทุบสถิติโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในกรุงเทพฯ สูงสุดในรอบ 10 ปี

January 26, 2019 PropDNA

ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยทุบสถิติโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในกรุงเทพฯ สูงสุดในรอบ 10 ปี นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า ตลาดคอนโดมิเนียมกรุงเทพมหานครในปี 2561 ทุบสถิติการเปิดตัวโครงการใหม่สูงสุดในรอบ 10 ปี โดยมีอุปทานใหม่เข้าสู่ตลาดรวมทั้งสิ้นประมาณ 65,000 หน่วย[…]

ข้อแตกต่างระหว่างคอนโดแบบ Freehold กับ Leasehold สิ่งที่ต้องรู้ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด

June 12, 2018 Penguinator

เคยสงสัยไหม?.. คำว่า Freehold และ Leasehold ความหมายของคำศัพท์ 2 คำนี้ในด้านอสังหาริมทรัพย์คืออะไร และมีผลเรื่องของกรรมสิทธิ์ในการถือครองทรัพย์อย่างไร วันนี้ PropDNA จะพาเพื่อนๆ ผู้ที่สนใจ ซื้ออสังหาฯ เพื่อการลงทุน หรือผู้ที่ต้องการซื้ออสังหาฯ เพื่อการอยู่อาศัย มาทำความรู้จักกับ 2 คำนี้กัน[…]

ตลาดที่อยู่อาศัยปี 2017 แฟบจริงหรือ

August 17, 2017 PropDNA

ตลาดที่อยู่อาศัยปี 2017 แฟบจริงหรือ ที่มา : สินี สุวรรณกาศ (ศูนย์วิจัยศุภาลัย) ตามที่มีข้อมูลวิเคราะห์ว่า ตลาดที่อยู่อาศัยชะลอตัว โดยดูจากจำนวนโครงการที่เปิดขายใหม่มีน้อยลงนั้น ศูนย์วิจัยศุภาลัย ขอนำเสนอการวิเคราะห์ โดยการวัดขนาดตลาดหรือความต้องการโดยดูจากจำนวนที่ขายได้ ซึ่งถือเป็นวิธีที่ถูกต้อง ถ้าหากกล่าวอ้างถึงการที่ตลาดชะลอตัวมาจากในส่วนของบริษัทนอกตลาดหลักทรัพย์ หรือบริษัทรายย่อยนั้น ยังเป็นการวิเคราะห์ที่ไม่ถูกต้องทั้งหมด เพราะส่วนแบ่งตลาดของบริษัทนอกตลาดหลักทรัพย์มีเพียง[…]

นโยบายประชารัฐที่อยู่อาศัย : โดย ดร.ประศาสน์ ตั้งมติธรรม

July 17, 2017 PropDNA

นโยบายประชารัฐที่อยู่อาศัย โดย ดร.ประศาสน์ ตั้งมติธรรม รัฐบาลอาจจะผิดหวังกับนโยบายบ้านประชารัฐและเข้าใจว่าผู้ประกอบการภาคเอกชนยึดถือเอากำไรเป็นที่ตั้งในการดำเนินธุรกิจ เลยไม่ค่อยให้ความร่วมมือกับภาครัฐบาลในเรื่องโครงการเหล่านี้ จุดเริ่มต้นที่จะพิจารณาเรื่องนี้คงจะต้องทำความเข้าใจก่อนว่า องค์กรธุรกิจเอกชนไม่มีจุดมุ่งหมายเพื่อการกุศลแน่นอน และบ่อยครั้งเหลือเกินที่องค์กรไม่แสวงหากำไรอย่าง Grameen Bank มีผลประกอบการสู้ไม่ได้เลยทั้งในทางการเงินและจำนวนลูกค้าที่ได้รับบริการ เมื่อเทียบกับบริษัทบัตรเครดิตที่ถูกตราหน้าว่า หน้าเลือดในเมืองไทย เรื่องที่อยู่อาศัยก็เช่นเดียวกัน รัฐบาลในหลายประเทศที่ว่ากันว่าพยายามดูแลเรื่องที่อยู่อาศัยผู้มีรายได้น้อย แต่ทำที่อยู่อาศัยขั้นต่ำ 60 ตร.ม./[…]

พลิกวิกฤติเป็นโอกาสกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ตอนที่ 2)

July 5, 2017 PropDNA

พลิกวิกฤติเป็นโอกาสกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ตอนที่ 2) โดย เลิศมงคล วราเวณุชย์ การปรับตัวของเจ้าของที่ดิน ลดการถือครองที่ดินที่เป็นภาระทางภาษี กล่าวคือถ้าคิดภาษีที่ดินแล้วไม่คุ้ม ก็ต้องวางแผนจัดการตั้งแต่ตอนนี้เลย ซึ่งในเบื้องต้นถ้าไม่อยากขายที่ดินออกไป ก็คงต้องทำการเกษตรไปพลางๆก่อน หรือถ้าทำเกษตรด้วยตัวเองไม่เป็นก็ให้เกษตรกรตัวจริงมืออาชีพเช่าที่ดินเพื่อใช้ทำประโยชน์ต่อไป ถือครองเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่มีความคุ้มค่าต่อการลงทุน เพราะบางทีที่ดินวาละเป็นแสนในเมือง แม้ทำการเกษตรแล้วภาระภาษีก็ยังหนักอยู่ ก็คงต้องเหลือแค่ 2 ทางคือ[…]

พลิกวิกฤติเป็นโอกาสกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ตอนที่ 1)

July 5, 2017 PropDNA

พลิกวิกฤติเป็นโอกาสกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดย เลิศมงคล วราเวณุชย์ เคยได้ยินปราชญ์กล่าวไว้ว่า “เมื่อมีลมพายุพัดเข้ามา บางคนจะสร้างกำแพงกันลม แต่บางคนจะสร้างกังหันลม” เหมือนกับกรณีภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่รัฐบาลกำลังเร่งให้บังคับใช้ในปี 2562 นี้ คงเป็นลมพายุขนาดใหญ่ที่พัดกระหน่ำเจ้าของที่ดินทั่วประเทศอย่างน่ากลัวและเป็นที่กังวลกันไม่น้อย แต่ภายใต้ลมพายุที่กำลังโหมกระหน่ำอยู่นั้นก็ยังมีโอกาสที่เกิดขึ้นและผมอยากให้เราหันมามองมุมที่สามารถสร้างกังหันลมได้ ไหนๆก็คงหนีไม่พ้นพายุลูกนี้แล้ว เราเอาแรงลมที่พัดมาใช้ให้เป็นประโยชน์กันดีกว่า “พลิกวิกฤติเป็นโอกาสกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง” กันเถิดครับ เบื้องต้นเรามาเข้าใจสาระสำคัญของกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลุกสร้างกันก่อนนะครับ กล่าวคือจะออกมาเพื่อยกเลิกภาษีบำรุงท้องที่และภาษีโรงเรือนฉบับเก่า แล้วมาจัดเก็บภาษีที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามอัตราดังต่อไปนี้[…]

ศุภาลัย พรีมา วิลล่า พระราม 2 – บางขุนเทียน แจกหนัก!! อัดแคมเปญแรง ซื้อบ้านแถมรถยนต์หรู BMW X1

February 5, 2019 PropDNA

ศุภาลัย พรีมา วิลล่า พระราม 2 – บางขุนเทียน แจกหนัก!! อัดแคมเปญแรง ซื้อบ้านแถมรถยนต์หรู BMW X1 บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) โดย นางสาวธัญวรัตน์ ปัญญารัตน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ[…]

The Cube จัดแคมเปญให้เวลารับทอง Golden Time ตลอดเดือน ก.พ.62 นี้

February 5, 2019 PropDNA

The Cube จัดแคมเปญให้เวลารับทอง Golden Time ตลอดเดือน ก.พ.62 นี้ บริษัท คิวบ์ เรียล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้พัฒนาและบริหารงานอสังหาริมทรัพย์โครงการ The Cube Condominium (เดอะคิวบ์ คอนโดมิเนียม) และ[…]

รู้จักการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่เรียกว่า “Investment Property” (IP)

December 21, 2018 PropDNA Uncategorized

รู้จักการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่เรียกว่า “Investment Property” (IP) “Investment Property” (IP) คืออะไร การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่เรียกว่า “Investment Property” (IP) จะมีลักษณะผู้เกี่ยวข้อง 3 ฝ่าย ได้แก่ นักลงทุนหรือผู้ซื้อ (Investor) ผู้บริหารมืออาชีพ (Management Company) และ ผู้พัฒนา[…]